Следует определять эффективность нового строительства и реконструкции и выбирать наиболее эффективный вариант по наименьшей сумме приведенных затрат либо по срокам окупаемости, дополнительных капитальных вложений. При этом капитальными вложениями является сметная стоимость, а эксплуатационными затратами - себестоимость продукции проектируемого предприятия.

Одним из путей повышения экономической эффективности служит реконструкция предприятия, так как улучшаются действующие основные фонды, заменяется старое,   морально  устаревшее. оборудование и т. д.

Расширение производства - тоже путь повышения экономической эффективности. Это строительство новых производственных цехов, целых технологических линий, установка дополнительного высокопроизводительного, оборудования.

Далее »

Сводная смета примерно состоит из двух частей. Часть I: подготовка территории строительства; объекты основного производственного назначения; объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения; объекты энергетического значения; объекты транспортного строительства и связи; внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплофикации и газификации; благоустройство промышленной площадки; временные здания и сооружения; прочие работы и затраты. Часть II: содержание дирекции строящего предприятия; подготовка эксплуатационных кадров; проектные и изыскательские работы.

Отчеты о выполнении плана работ строители составляют на .основании сопоставления фактической себестоимости работ с ее сметной стоимостью.

Для оценки эффективности проектных решений анализируются  показатели экономичности проекта, которые   подразделяются на строительные и эксплуатационные.

Далее »

По своему экономическому содержанию сметные затраты на строительно-монтажные работы подразделяются на прямые и накладные. В сметную стоимость входят плановые накопления. Прямые затраты непосредственно связаны с технологическим процессом строительных и монтажных работ. Это основная зарплата рабочих (15... 18% от сметной стоимости), стоимость материалов, деталей конструкций, оборудования (50...60% от сметной стоимости), расходы на эксплуатацию строительных машин (6... 8% от сметной стоимости), прочие прямые затраты на транспортировку грунта и др. К накладным расходам относятся такие виды затрат, как содержание административно-хозяйственного персонала, мероприятия по охране труда и др.

Плановые накопления - это нормативная прибыль строительных и монтажных организаций, определяемая 6% от суммы прямых затрат и накладных расходов.

В сметной документации отражаются, затраты на эксилуатацию машин и механизмов. Эти затраты выражаются стоимостью машино-смен, в состав которых входят затраты на монтаж и демонтаж машин, амортизационные отчисления.

Далее »

В сметы не включаются: затраты на капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования; на работы, связанные с предмонтажными ревизиями и устранением дефектов оборудования; на подготовку и пуск предприятий, производимые за счет основной деятельности; на ликвидацию основных фондов, не связанных с подготовкой строительной площадки под новое строительство.

Для определения сметной стоимости проектируемого предприятия, здания, сооружения или их очередей в составе проекта при двустадийном проектировании разрабатываются: сводный сметный расчет; сводка затрат (при необходимости), объектные и локальные сметные расчеты; сметы на проектные и изыскательские работы. Кроме того, производятся сметные расчеты на отдельные виды затрат, включаемые в сводные сметные расчеты (на освоение строительной площадки, затраты на временные здания и сооружения, на зимнее удорожание строительно-монтажных работ, на дополнительный транспорт привозных материалов, на различные виды компенсации, возмещаемых заказчиком подрядчикам, на содержание дирекции строящегося предприятия и технический надзор, на авторский надзор проектных организаций, на подготовку кадров эксплуатационного персонала и др.).

Далее »

Сметная документация является основой для планирования, финансирования строительства и для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы по сметной стоимости товарной строительной продукции. Сметы служат нормативной базой для планирования производительности   труда в строительно-монтажных организациях но нормативной, условно чистой продукции. На основе смет сравниваются варианты проектов в целом как по выбору места размещения предприятия, так и по технологическим и техническим решениям.

Сметная стоимость отдельных конструкций и видов работ позволяет сделать правильный выбор строительных конструкций, материалов и технологии производства строительно-монтажных работ. Достоверное определение сметной стоимости строительства служит падежной основой для планирования финансового и материально-технического обеспечения строительства. Правильно определенная стоимость строительства объектов и сопутствующих затрат позволит сформировать сметную стоимость товарной строительной продукции предприятия, очереди пускового комплекса или объектов, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг. Так как первоосновой для определения сметной стоимости строительства являются проектные решения, то качество сметной документации в основном зависит от качества и стабильности проекта.

Далее »

Решение о проектировании промышленного предприятия принимается на основании технико-экономических показателей, в которых обычно содержатся: краткая экономико-географическая характеристика района строительства; сведения о действующем предприятии в районе строительства; количественная и качественная характеристика сырьевых ресурсов и базы для производства стройматериалов; расчет потребности в строительных материалах; данные о потребителе готовой продукции; обоснования проектной мощности, специализации; обоснование выбора района; ориентировочные сведения о потребности предприятия в сырье, топливе, воде, паре, основных материалах и электроэнергии; ориентировочная сметная стоимость строительства; сроки и очередность строительства; основные технико-экономические показатели строительства и эксплуатации предприятия и оценка эффективности нового строительства.

Далее »

При проектировании предприятий сборного железобетона следует производить патентный поиск и оценку патентной чистоты проектных решений, а также обосновать использование в проектах разработок, защищенных авторскими свидетельствами.

Патентные исследования - это поиск, отбор, анализ патентной и научно-технической информации, относящейся к научным открытиям и техническим решениям. Патентные исследования проводятся в целях обеспечения высокого технического уровня, патентоспособности и патентной чистоты объектов техники.

С помощью патентных исследований должны решаться следующие задачи: определение степени материализации научных и технических идей в прикладных исследованиях и разработках; выявление основных технических направлений в решении проблемы и динамики их развития; обоснование наиболее перспективных путей совершенствования объектов техники.

Далее »

В паспорте приводятся схема, и показатели генерального улана: площадь территории, площадь застройки, плотность застройки.

В паспорте также приводится перечень основных зданий и сооружений: производственный блок, склад готовой продукции, склад заполнителей с галереей, столовая, склад цемента, компрессорная с насосной станцией, котельная станция водоподготовки, а также основные внеплощадочные коммуникации и сооружения: подъездные железнодорожные пути, подъездные автодороги, линия электропередачи, водоснабжение, канализация, газопровод, теплотрасса; и удельные расходы материальных ресурсов: воды, тепла, газа, потребной мощности электроэнергии, пара, сжатого воздуха.

В паспорте приводится схема технологического процесса основного производства и краткое описание технологического процесса. Например, на домостроительном комбинате, выпускающем изделия для строительства 9-этажных жилых домов, основное производство расположено в четырех специализированных пролетах одноэтажного главного корпуса производственного блока. Для всех изделий, исключая производство объемных элементов, предусмотрена конвейерная технология. Конвейерные линии однотипны, на. каждом из них имеются по два параллельно установленных поста формования и по два поста заглаживания и контроля (для добориых изделий - один пост формования).

Далее »

Все это имеет, непосредственное отношение к разработке системы автоматизации проектных работ (САПР). САПР построен как комплексная целевая программа, включающая работу нескольких десятков министерств и ведомств, как неотъемлемая часть проблемы совершенствования проектно-сметного дела, увязанная на стыковых вопросах с задачами планирования и управления капитальным строительством.

В качестве целевой функции такой комплексной программы выступает: экономия металла и топлива, повышение производительности труда за счет снижения ручного труда в проектировании и сметном деле, в обработке данных изысканий.

В настоящее время большое внимание уделяется разработке и применению документации, на основе которой организуется труд на производстве, определяется трудоемкость и плановая себестоимость изделий, производственная мощность, загрузка оборудования, участков, цехов и предприятия в целом. Разработка документации ведется проектировщиком использованием государственных стандартов, системы проектной документации для строительства. (СПДС); Строительных норм и правил (СНиП) и Единой системы конструкторской документации (ЕСКД).

Далее »

Типовые проекты разрабатываются ведущей проектной организацией (головным проектным институтом) на производственную мощность и технологическую схему производства, наиболее часто повторяемую. В типовых проектах унифицированы шаг между колоннами и основные конструктивные решения строительных конструкций, что позволяет сократить затраты на проектирование и ограничивает применение неходовых конструкций. При использовании типового проекта проектировщик при проектировании может вносить в них изменения, если это оправдано и технически целесообразно. Эти изменения предварительно согласовываются с организацией выпустившей типовой проект.

Если проектирование ведется для районов с особыми условиями (сейсмические районы, районы с просадочными грунтами или районы вечной мерзлоты), то необходима привязка и доработка типового проекта в соответствии с нормами и Техническими условиями проектирования для данного района.

Далее »