По градостроительным правилам площадь кварталов усадебной застройки не может быть менее 2 га и доходит до 4 га. Имеет значение и форма кварталов. Наиболее экономичной является форма, близкая к квадрату; с возрастанием соотношения сторон квартала увеличивается периметр квартала, что приводит к увеличению протяженности улиц, т. е. удельного веса уличной сети.

Изыскивая наиболее экономичные приемы усадебной застройки, избегают применявшееся ранее двухрядное расположение усадеб на квартале, развивая застройку до 4-5 рядов усадеб и более  путем устройства внутрнквартальных проездов.

Обычная форма земельных участков усадебной застройки - удлиненная, уходящая в глубь квартала. Чтобы придать наибольшую плотность усадебной застройке но фронту улиц, стремятся к наименьшей ширине усадебных участков.

Далее »

Подбор типовых проектов производится с учетом климатических условий, местных строительных материалов, возможности применения индустриальных методов строительства, ориентации но странам света, применительно к рельефу местности.

Для проектирования квартала усадебной застройки необходимы следующие сведения, характеризующие типовые проекты жилых и общественных зданий: поэтажные планы, фасады, нормальная высота цоколя, стеновой материал, возможность блокировки, климатический район применения, неблагоприятная по ориентации часть горизонта, условия строительства.

Далее »

Многоквартирные дома с приквартирными участками обычно размещаются среди безусадебной застройки и предназначаются главным образом для расселения больших семей. Строятся они и целыми кварталами в периферийных жилых районах. Одно-, двухквартирные дома с усадебными участками возводятся преимущественно в районах, малоудобных для иной застройки и при отсутствии возможности устройства канализации.

Площадь участка, предусмотренная для одноквартирного дома, составляет в городах от 300 до 600 м2, в поселках (вне городов) - от 700 до 1200 м2. С увеличением числа квартир в жилом доме увеличивается и площадь участка в м2 на дом:

Для 2-этажного дома с числом квартир более восьми сверх установленного размера участка для одного 8-квартирного дома на каждую из последующих квартир добавляют по 150 м2.

Далее »

При озеленении микрорайонов необходимо учитывать следующие технические условия. Наименьшее приближение деревьев к жилым зданиям -5 м, кустарников - 1,5 м. От края проездов и проходов деревья располагают на 0,7-1 м, кустарники - 0,5 м. От трасс водопровода, канализации и подземных кабельных сетей деревья располагают на расстоянии 2 м, кустарники - 0,7 м\ от теплопроводов и газопроводов деревья на 3 м, кустарники-1 м. При рядовой посадке деревьев расстояние между ними в зависимости от размеров кроны во взрослом состоянии должно быть 5-8 м, ширина посадки стриженого кустарника - 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадок. Защитные зоны зеленых насаждений, создаваемые между отдельными участками, площадками и хозяйственными сооружениями, имеют ширину не менее 5- 6 м.

Далее »

Свободные или ландшафтные и геометрические формы отдельных площадок и систем аллей и дорожек микрорайонного сада и озелененной части жилой территории в равной степени приемлемы, если они увязаны с архитектурной композицией планировки и застройки всего микрорайона. Проектируя площадки отдыха в геометрических формах, стремятся к начертанию их в виде фигур, подобных очертанию отдельных участков зеленых насаждений. Соотношение сторон площадок отдыха удлиненных форм не должно выходить за пределы 1 : 1,5-1 : 2. Нельзя допускать большой изрезанности углов и сторон площадок.

Проектируя аллеи ландшафтного типа, стремятся к оправданию каждого поворота аллей, используя рельеф местности или производя посадку групп деревьев и кустарников в местах изгибов и сопряжений аллей разных направлений. Рекомендуется избегать резких переломов аллей, заменяя их плавными линиями поворотов. Ландшафтные аллеи должны начинаться и завершаться на площадках и проездах, у жилых зданий и хозяйственных сооружений.

Далее »

Микрорайонный сад, располагаемый в большинстве случаев в центральной части микрорайона, окруженный зоной детских учреждений, связывается аллеями и дорожками со всеми группами жилых домов и отдельными общественными зданиями. Эти связи, устремляясь к центру сада, первоначально пересекают проектируемую по обводу сада прогулочную аллею, а далее, сходясь в одном узле, образуют центральную площадку отдыха взрослых, которой придается та или иная форма свободного или геометрического рисунка. Между основными аллеями, среди зеленых насаждений, размещают детские игровые и спортивные площадки. Общая площадь последних не может быть меньшей, чем предусмотрено расчетами. При проектировании детских и спортивных площадок по возможности избегают устройства транзитных проходов.

Далее »

Вся территория микрорайона, свободная от застройки, проездов, тротуаров и хозяйственных площадок, заполняется зелеными насаждениями в виде групповой, рядовой и одиночной посадок деревьев и -кустарников, цветочных клумб и рабаток, посевов травянистых растений  и газона.

Среди зеленых насаждений располагаются площадки отдыха, игр и спортивных занятий. При достаточных водных ресурсах устраиваются небольшие фонтаны и детские, плескательные бассейны. Теневые навесы, беседки, перголы, скамьи, аллеи и садовые дорожки дополняют оборудование озелененной части территории микрорайона.

Далее »