Соблюдение этих основных принципов позволяет в зависимости от природных условий, размеров площади и конфигурации микрорайона, его местоположения в плане города правильно выбрать необходимые общественные учреждения, добиться четкого функционального зонирования и взаимного размещения всех зданий и сооружений, найти рациональное решение системы транспортных и пешеходных путей микрорайона.. Так, зонирование территории микрорайона по видам застройки и характеру пользования, озеленение всей территории и организация мест отдыха и спорта для детей и взрослых создают здоровые и удобные условия жизни населения.

Необходимо помнить, что размеры жилых микрорайонов зависят от архитектурно-планировочной структуры города, этажности застройки, пешеходной доступности к трассам городского транспорта и обычно не превышают 30 га при организации микрорайона в виде укрупненного квартала и 40-50 га при группе кварталов.

Далее »

Микрорайон является первичным звеном жилого района. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным повседневным культурно-бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее здоровые и удобные условия.

В связи с этим вопросы его планировки и инженерного оборудования, культурно-бытового и транспортного обслуживания, рационального благоустройства и экономики требуют четкой увязки и полной согласованности, как это предусматривается комплексным проектированием.

При проектировании микрорайонов следует придерживаться рекомендаций и основных принципов, общих для всех микрорайонов:

1. Все учреждения повседневного обслуживания населения должны быть сосредоточены в пределах каждого микрорайона. Максимальный радиус их обслуживания не должен превышать 500-700 м.

2. - Пропускная способность обслуживающих учреждений должна полностью соответствовать количеству жителей микрорайона.

Далее »